Como diz o ditado – localização, localização, localização. Quando se trata de avaliar uma propriedade, seu endereço importa.
Um agente não só analisará a rua onde o imóvel está localizado e sua proximidade com atrações locais, mas também analisará as escolas, as comodidades próximas e a acessibilidade das rotas de transporte público.
Mas lembre-se, só porque sua propriedade não está necessariamente perto de nada, não significa que ela não vai atrair um bom preço. Às vezes, as ruas e áreas mais calmas são igualmente desejáveis.
Regras fiscais para ativo imobilizado
Estrutura e condição do edifício – Quanto mais forte for o edifício e melhor for a condição da estrutura, mais provavelmente sua propriedade valerá. Vamos encarar, qualquer comprador em potencial inteligente vai solicitar um relatório de construção, e se houver rachaduras (figurativa e literalmente), elas aparecerão. Sua propriedade não precisa ser a mais chique ou a mais moderna, mas quanto melhor construída, melhor será o preço. A última coisa que a maioria dos compradores quer fazer é trabalho estrutural.
Se você estiver vendendo um apartamento, potenciais compradores vão querer ver o relatório de estratos. Este é um instantâneo do histórico do edifício. Este documento-chave fornece um histórico do edifício, obras pendentes, todas as despesas incorridas nos últimos dois anos, bem como quaisquer disputas.